Hosteltur – La inversión hotelera roza los 1.500 M € en el primer semestre, un 30% más
Fuente original de la noticia: Hosteltur
La inversión hotelera en España alcanzará casi 1.500 millones de euros en el primer semestre de 2024, lo que supone un incremento del 30 % respecto a los mismos meses del año pasado, según el análisis de la consultora inmobiliaria británica Savills. Madrid y Barcelona aglutinan la mayor parte de la inversión en áreas urbanas, donde destacan especialmente las conversiones y el reposicionamiento, ya que el nivel de stock es bastante moderado.
Estas cifras apuntan a que, muy probablemente, 2024 cierre en niveles similares a la media de los últimos ejercicios, en torno a 3.000 millones de euros, «a expensas de potenciales operaciones corporativas y de la progresiva recuperación de la inversión institucional, a medida que se vaya consolidando el ajuste de tipos de interés a la baja», según indican desde Savills.
En 2023, la inversión alcanzó los 4.200 millones de euros, gracias a grandes operaciones corporativas y «una robusta estabilización», donde destaca la entrada de un nuevo perfil de inversor en hoteles, los fondos soberanos, que ha complementado, y en algunos casos reemplazado, a los inversores institucionales tradicionales.
Savills también ha destacado la creciente penetración de inversores privados provenientes de otros segmentos que están invirtiendo en el sector hotelero «como valor refugio». En el primer semestre de 2024, Madrid y Barcelona han concentrado el 70 % de la inversión urbana, mientras que la Costa del Sol, Canarias y Baleares han continuado siendo «puntos clave de inversión vacacional».
En este contexto, destacan las conversiones (29 %) y reposicionamiento (17 %), especialmente en áreas urbanas. De hecho, desde Savills destacan que, a nivel de ‘stock’, el crecimiento es «muy moderado», pero hay un importante volumen de renovaciones de habitaciones hoteleras, en gran parte reposicionamientos y entrada de operadores internacionales.