España marca un registro histórico en inversión hotelera, con un 79% más que la cifra récord de 2016
El apetito por el segmento de los hoteles en España es indudable y podría convertirse en el segundo destino europeo para los inversores en materia hotelera.2017 cerró con un 79% más de inversión en activos hoteleros que el año anterior, batiendo el récord de 2.184 millones que había marcado en 2016 al alcanzar la cifra los 3.907 millones de euros.
Esta inversión, según ha explicado hoy la consultora Irea, se materializó en 182 transacciones hoteleras, que representan a 28.813 habitaciones, frente a las 147, con 21.646 habitaciones, de 2016.
Tan sólo por detrás del Reino Unido y Alemania como destino de inversiones hoteleras, España contaba a septiembre de 2017 con una cuota de mercado del 17% del total europeo. Esta cifra ya superaba con creces a los buenos datos del 11% y 12% de 2015 y 2016, respectivamente. Pero con los datos de cierre del año, que se conocerán dentro de un mes, España podría posicionarse en el segundo puesto, como destino de más del 20% de la inversión hotelera a nivel europeo, considera el socio de la firma de asesores financieros y estratégicos, Miguel Vázquez.
El grueso de la inversión fue el año pasado para el segmento hotelero vacacional. «En tres años el 10% de la planta hotelera vacacional se ha renovado», cuenta Vázquez. «Pero aún hay margen para la reforma y es la oportunidad que están viendo los fondos de inversión». Se trata por ejemplo del recambio generacional en cadenas hoteleras o de algunas que no han invertido mucho en reconversión.
Y en cuanto al volumen total desembolsado, 3.492 millones fueron a la compraventa de hoteles ya existentes, un 72,8% más que el año anterior; 381 millones a operaciones para reconversión de inmuebles a establecimientos hoteleros, un 119,2% más; y 97 millones para adquirir suelo para nueva construcción de hoteles.
Es precisamente esta inversión en compra de suelo la que más ha crecido, un 286,1% más respecto a 2016, lo que demuestra que se fortalece el camino iniciado en este sentido en 2015, afirma Vázquez.
Los inversores internacionales acapararon el 61% de la inversión con sus 2.379 millones, y fueron fondos de inversión europeos al 70% y un 30% procedió de interes de Estados Unidos y canadá. Mientras, los inversores nacionales desembolsaron 1.528 millones durante 2017.
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